时间: 2025-01-08 16:35:45 | 作者: 最新案例
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
质无止境从国企品质到虹悦生活安联·虹悦 虹桥西·品质置业首选作为国匠安联上海重要作品之一
更将对每一位业主的真诚与感恩融入日常当浪漫与诗意流淌安联·虹悦满怀未来期许
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安联虹悦项目位于大虹桥西板块青浦华新。现有成熟配套，学校、商业、银行、餐饮、医院、公园相对集中，是兼顾舒适居住和便利交通的区域。
安联虹悦售楼处预约热线：√√欢迎打电话咨询! 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。
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安联虹悦周边环绕着丰富的自然景观资源，为您营造了一个诗意栖居的生活环境，让您在繁忙的都市生活中，能够亲近大自然，享受宁静与美好。
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作为安徽省交通控股集团有限公司绝对控股子公司，安徽安联高速公路有限公司（以下简称“安联高速”）历经20多年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，2021年底安联公司总资产近180亿元。
怀抱着“匠心品质，安心未来”的企业初心，安联高速砥砺24载，布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点一线都市圈，匠心深耕带来城市的封面标杆作品。
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当时间的指针来到2022，安联高速有幸再一次投身国际上海的城市共建共荣，躬身入局，潜心匠造呼应时代的城市理想人居范本，以更紧密的姿态拥抱上海。
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安联虹悦的建筑设计充分考虑了观景效果，采用了合理的布局和朝向，确保每一户居民都能拥有开阔的景观视野。无论是客厅、卧室还是阳台，您都可以欣赏到美丽的景色。在这里，您可以将自然景观与城市景观尽收眼底，享受独一无二的视觉盛宴。
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首先，诚如前文所言，华新和其他刚需板块的发展模式不一样，凭借繁华商业和强盛产业，它已经吸纳了足够的高净值人口，二手市场比较成熟，目前亟需的正是大面积改善类产品，项目约133㎡4房恰能填补这一空白，提前布局一定是明智之选！
其次，项目约133㎡户型设计精妙，4房功能性足以匹配二胎或三代同堂家庭，格局上做到了惊人的四开间朝南+南北通透+主卧套房设计，采光通风性能和居住舒适度都保持在较高水准。
客餐厅+阳台一体化的大通厅设计，再加上约3.1米的层高，尺度感和空间感非常震撼！实乃当之无愧的改善神户型！
88㎡三室两厅一卫的 C 户型 空间利用率高：对于刚需购房者来说，88㎡能做到三室的设计，空间利用非常充分。各个功能空间布局紧凑，没有过多的面积浪费，满足了家庭基本的居住需求，如老人偶尔来居住、孩子有独立房间等，实用性很强。
通风性佳：南北通透的设计，使得空气能够自由流通，形成良好的对流，保持室内空气清新，居住环境更加健康
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客餐厅一体化：客厅与餐厅相连，形成了一个开阔的公共活动区域，视觉上更加宽敞，也方便家庭成员之间的互动和交流。无论是家庭聚会还是日常起居，都有足够的空间。
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四开间朝南：客厅以及三个卧室都朝南，采光面非常大，室内光线充足，即使是在阴天或冬季，也能保持室内的明亮和温暖，居住舒适度极高。入户门的位置设计合理，进入后不会直接看到卧室等私密区域，保证了居住者的隐私
项目采取全精装交付标准，入户大门均采用钢木门+四合一电子门锁配置，配备独立玄关、U型厨房，户型方正全明，中央空调、地暖、新风一应俱全。
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动静分区的设计理念在安联虹悦的室内空间中得到了完美的体现。通过合理的布局，将活动频繁的区域（如客厅、餐厅、厨房等）与需要安静的休息区域（如卧室、书房等）巧妙地分隔开来。这样的设计使得家庭成员在进行各种活动时互不干扰，既能满足您在客厅与家人欢聚、看电视的欢乐时光，又能保证您在卧室里享受宁静、舒适的睡眠环境。当您在书房中专注工作或阅读时，也不会受到外界嘈杂声音的影响，让您的生活更加和谐有序。
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总之，安联虹悦的室内空间以其科学合理的布局、舒适的层高设计、精益求精的细节处理和灵活多变的可改造性，为您呈现了一个高品质、舒适宜人的居住环境。在这里，每一个角落都充满了生活的温度和品质的魅力，让您能够尽情享受美好的家居生活，实现您对理想家园的所有憧憬和向往。
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最后，项目在精研户型设计的同时，还给出了充满诚意的精装配置，不仅三大件：中央空调、地暖、新风配齐，厨卫采用的也都是国内外知名品牌。
细节方面，项目入户门配备四合一的智能门锁，三段式设计的入户玄关柜也在交付内容当中，卫生间还贴心配备了电热毛巾架，拳拳匠心深藏功与名！
2021年12月2日，上海第三轮集中土拍出让中，安徽高速以底价19.3亿竞得青浦区华新镇华志路北侧23-01地块（即安联虹悦），楼面价23000元/㎡，新房指导价46000元/㎡！
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据出让文件显示，安联虹悦未来可供应至少801套住宅，要求全装修住宅占比100%，中小套型占比不低于60%。
安联·虹悦项目地块三面环水，带来半岛式的社区格局，缔造城市中难得的水岸生活。
项目总建筑面积约12.5万方，总规划8栋14F和3栋16F小高层，涵盖建筑面积约88/95㎡三房、约99㎡三房和约133㎡四房“全龄全时成长型”户型。
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通过凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻幕美学立面，打造韵律感建筑，筑起水岸轻奢生活。
将优雅写意融入生活，打造大虹桥品质人居社区，为城市铺就一方美好栖居，实现人与人、人与自然、建筑与自然的交融共生！
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在可持续方面，引入居住节能建筑、海绵城市等概念，推动建筑生态可持续发展。
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以还原精致舒居理想的初心，让归家、景致与人相映成趣，成就温馨的家园印象。
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以智慧化科技配置，让业主拥有一个安全的社区环境，更能享受到智慧科技对生活的美好关怀。
高速WIFI覆盖：全区布置高速 WIFI 点，可随时链接各app 平台。
在社区功能的配置上，健身房、儿童活动区、会客厅是悦系产品的标配，有温度、有活力、全龄化，就是悦系的追求，具体的表现为：美学高阶感、空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化这六大标准上。
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当下说到大虹桥，很多人会联想到徐泾或者华漕，事实上华新同样是大虹桥的一线辐射板块，房价却比徐泾和华漕要低近2万/㎡！
在徐泾新房还在为一个超市纠结不已的时候，位于华新核心区的安联·虹悦，家门口就有新尚生活广场，向北步行可达约7.7万方的博隆虹桥商业广场，一街之隔还有虹桥宝龙城。周边更有朋联国际购物中心、西郊乐缤纷广场、Costco等近40万方大体量的商业配套，无限繁华触手可及！
华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。
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正是凭借繁华的商业+强盛的产业+便捷的自驾，华新当地的次新房成交相当不错。比如安联·虹悦隔壁的金茂悦二手成交价已经来到约5.8万/㎡，在不计算二手房交易税费的情况下，安联·虹悦的高性价比也是不言而喻的！
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平心而论，即使没有地铁，华新安联·虹悦的性价比和宜居属性也是同价位的佼佼者。
据《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》显示：25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点，其中一个站点就设置在安联·虹悦门口的华志路上。
第二、未来华新可以通过25号线直达徐汇，成为传统市中心需求外溢的新兴板块；
第三、未来华新可以无缝换乘13号线号线一样的横向地铁线路，直达南京西路、淮海中路等城心板块。届时华新和徐泾的战略地位将平级！
在上海，大多数新兴板块通常采用“先地铁后配套”的发展模式，这意味着新居民往往需要等待数年才能享受完善的生活设施。但华新区却采取了一种颠覆性的策略——“先配套后地铁”，优先发展区域内的生活配套设施，之后再规划和建设地铁。
安联·虹悦作为华新区的纯新房项目，提供了一个难得的机会，使新居民可以即刻享受到成熟的生活配套，无需漫长的等待。更加吸引人的是，该项目的单价仅为约4.58万/㎡，为在上海这样的大都市中寻找超高的性价比住房的理想选择。
无论是作为投资还是自用，安联·虹悦都提供了极高的价值。其优越的地理位置和即时的生活便利性，保证了其居住价值和投资潜力。
正在寻找上海的理想居住或投资机会吗？安联·虹悦以其独特的区位优势和合理的价格，确保您的投资物有所值。别错过这个机会，现在就来知道更多详情，开启您的理想生活！
交通方面，地铁轨交：17号线号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线号线（规划中），快速接驳上海大轨交系统。
高铁/空港：依托虹桥交通枢纽，高铁快速连通长三角各大城市，直飞航班覆盖东亚、南亚。
高速/高架：周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周，线路四通八达，构筑出完善的交通路网，形成畅达全城的便捷生活。
商业方面，虹桥3.0时代恢弘而来，项目周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套。不仅如此，项目坐享虹桥核心区大型商圈辐射，快速直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业，出门即享一站式都会丰盛生活圈。
医疗方面，在虹桥3.0的利好辐射下，项目周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷，让家人随时随刻皆能享受城市品质诊疗服务。
生态方面，依托于优美的生态肌理，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园。自然景观优越。与此同时，虹悦内部水岸园林无缝对接城市景观绿境，移步之间悦意自然大美景致。
安联虹悦售楼处电话：您是否在寻找……一个既能拥抱城市繁华，又能静享内心宁静的避风港？一个让家人欢笑常伴，孩子快乐成长的温馨空间？一个融合现代设计与自然美学的居住艺术？那么，请拨打我们的售楼处热线！在这里，每一位梦想家都能找到属于自己的完美居所。从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。二、关于住宅的长宽高9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。三、住房公积金冷知识13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。四、关于过户19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。五、关于贷款22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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